De nouvelles règles de financement hypothécaire entrant en vigueur le 1er janvier 2018 pourraient malheureusement compliquer l’utilisation de la valeur nette de votre maison pour consolider vos dettes à taux d’intérêt élevé en un prêt hypothécaire nouveau ou existant. La consolidation est une excellente option si vous avez besoin de liquidités supplémentaires ou si vous désirez accélérer le remboursement de vos dettes, et elle peut vous faire économiser des milliers de dollars en frais d’intérêts. Agissez maintenant pour pouvoir profiter de ces avantages.
Examinez l’exemple suivant : Le total de votre prêt hypothécaire, de votre prêt-auto et du solde de vos cartes de crédit est actuellement de 225 000 $. Consolidez ces dettes en un nouveau prêt hypothécaire de 233 000 $ (qui comprend l’indemnité de remboursement anticipé exigée pour rompre la convention hypothécaire actuelle) et voyez ce qui se produit :
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VERSEMENTS MENSUELS* |
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Dette totale |
Actuels |
Nouveau |
Prêt hypothécaire |
175 000 $ |
873 $ |
1 162 $ |
Prêt-auto |
25 000 $ |
517 $ |
0 $ |
Toutes les cartes de crédit |
25 000 $ |
650 $ |
0 $ |
TOTAL |
225 000 $ |
2 040 $ |
1 162 $ |
* Prêt hypothécaire à 3,49 % d’une durée de 5 ans amorti sur 25 ans. Cartes de crédit à 19,9 % et prêt-auto à 9 %, tous amortis sur 5 ans. SAC. Sous réserve de modification. Données indiquées à titre d’exemple seulement.
Cela représente une économie de 878 $ par mois !
Si vous appliquez 500 $ de vos économies mensuelles au remboursement de votre prêt hypothécaire, vous réduirez votre période d’amortissement de 25 à 15 ans. Vous pourriez aussi investir dans un REÉR ou un REÉÉ et profiter d’avantages fiscaux. À vous de choisir.
Pour savoir comment réduire votre dette, accroître vos liquidités mensuelles et accélérer le remboursement de votre prêt hypothécaire avant l’entrée en vigueur des nouvelles règles, communiquez avec moi aujourd’hui !
Les nouvelles règles affecteront votre capacité d’achat.
Règle de détermination de l’admissibilité pour les achats avec une mise de fonds de 20 %
Revenu Pouvoir d’achat Pouvoir d’achat à compter
du ménage AUJOURD’HUI du 1er JANV. 2018
40 000 $ 273 084 $ 222 882 $
60 000 $ 409 626 $ 334 323 $
100 000 $ 682 710 $ 557 206 $
150 000 $ 1 024 065 $ 835 809 $
200 000 $ 1 365 420 $ 1 114 411 $